PREÇOS DE VENDA E LOCAÇÃO CAEM EM PORTO ALEGRE

O preço médio de venda de imóveis comerciais em Porto Alegre apresentou queda de 2,77% em 2020, de acordo com levantamento FipeZap. Os valores de locação também tiveram baixa de 0,31%. Outras seis das 10 cidades brasileiras analisadas pela pesquisa apresentaram queda no valor de venda e/ou aluguel no preço médio de conjuntos e salas comerciais.

O preço médio de venda desse tipo de móveis na Capital é de R$ 7.044/m2. Os bairros com o metro quadrado mais caros atualmente são Santana (R$ 12.032/m2), Boa Vista (R$ 11.795/m2), Jardim Europa (R$ 11.581/m2), MontSerrat (R$ 11.491/m2) e Praia de Belas (R$ 11.303/m2). Já os com mais baixo preço de venda são Bom Jesus (R$ 4.161/m2), São Geraldo (R$ 4.137/m2), Cavalhada (R$ 4.060/m2), Centro Histórico (R$ 3.777/ m2) e Navegantes (R$ 3.244/m2). O preço médio de locação comercial em Porto Alegre em dezembro de 2020 girou em torno de R$ 30,64/m2.

Os bairros com aluguel mais alto são Jardim Europa, Chácara das Pedras, Vila Jardim, Boa Vista e Santana. Os aluguéis mais baixos são encontrados nos bairros Navegantes, Santa Cecília, São Geraldo, Vila Ipiranga e Nonoai.

No Brasil, o preço médio de venda de imóveis comerciais ampliou a queda nominal para 1,21% no acumulado do ano, ao passo que o preço médio de locação do mesmo segmento acumulou uma queda de 1,07% ao final do mesmo período. Para fins de comparação, a inflação acumulada em 2020 supera as variações citadas, tanto no caso do IPCA/ IBGE (+4,52%) quanto IGP-M/FGV (+23,14%).

A queda nominal no preço médio de venda de imóveis comerciais foi influenciada ao longo do ano passado pelo recuo do preço médio observado em cidades como Brasília (-6,60%) e Belo Horizonte (-3,74%).

Fonte: Jornal do Comércio/Economia – 28/01/2021